En Logroño y el resto de La Rioja, vemos a diario cómo una mala planificación en la secuencia de obras genera sobrecostes, roturas en elementos recién instalados y una factura de tiempo mucho mayor de lo previsto. La respuesta técnica es clara: existe un orden lógico que todo profesional debe seguir.
En Logroño y el resto de La Rioja, vemos a diario cómo una mala planificación en la secuencia de obras genera sobrecostes, roturas en elementos recién instalados y una factura de tiempo mucho mayor de lo previsto. La respuesta técnica es clara: existe un orden lógico que todo profesional debe seguir.
Por qué el orden de las reformas determina el resultado final
El orden correcto en una reforma no es una cuestión de gustos o preferencias personales. Responde a criterios técnicos que garantizan la eficiencia, la seguridad y la durabilidad de tu nuevo hogar. Imagina pintar las paredes y, dos semanas después, tener que picarlas para cambiar la instalación eléctrica. Ese es precisamente el tipo de situación que una buena planificación evita.
La rehabilitación de una vivienda implica múltiples trabajos que se interrelacionan. Cada fase prepara el terreno para la siguiente. Si alteras esta secuencia, los trabajos se solapan, se generan daños en lo ya ejecutado y la inversión se dispara. Por eso, antes de empezar cualquier intervención, es fundamental contar con un proyecto claro que contemple todas las fases.
Los errores más comunes al planificar una reforma
Uno de los errores más frecuentes es comenzar por los acabados estéticos sin haber revisado la estructura de la vivienda. Otro fallo habitual es no coordinar los gremios: que el fontanero llegue después del alicatador o que el electricista tenga que romper el suelo recién colocado. Estos problemas son evitables con una correcta planificación.
También vemos casos de personas que compran una vivienda de segunda mano y deciden reformar "sobre la marcha", sin un calendario definido. El resultado suele ser caótico: retrasos, sobrecostes y una mudanza que se alarga meses. La clave está en definir desde el inicio qué necesita tu piso y en qué orden debe ejecutarse cada trabajo.
La respuesta técnica: estructura antes que estética
La lógica de toda reforma integral parte de un principio simple: primero lo que no se ve, después lo que sí se ve. Es decir, primero las instalaciones ocultas (electricidad, fontanería, calefacción), después los cerramientos y distribuciones, y finalmente los acabados que aportarán personalidad y estilo a tu hogar.
Este enfoque garantiza que no tengas que volver atrás, que cada euro invertido se mantenga en su sitio y que el resultado final sea sólido y duradero. Un arquitecto experimentado te dirá siempre lo mismo: la estética es el último paso, nunca el primero.
Primera fase: instalaciones y estructura de la vivienda
Antes de tocar nada visible, hay que asegurarse de que las tripas de la casa funcionan correctamente. Las instalaciones son el corazón de cualquier vivienda moderna. Sin una buena base eléctrica, de fontanería y climatización, todo lo demás es papel mojado.
En muchos pisos antiguos de Logroño, por ejemplo, las instalaciones tienen décadas de antigüedad. Cables sin toma de tierra, tuberías de plomo, ausencia de aire acondicionado… Renovar estas instalaciones es prioritario, tanto por seguridad como por eficiencia energética.
Electricidad, fontanería y aire acondicionado: la base invisible
El primer paso técnico es renovar completamente la instalación eléctrica. Esto incluye cuadros eléctricos, cableado, enchufes, puntos de luz e iluminación. Si vas a modificar la distribución del piso, este es el momento de prever dónde irán los interruptores, las tomas y los puntos de consumo elevado (horno, vitrocerámica, lavadora).
La fontanería sigue la misma lógica. Hay que replantear las tuberías de agua fría, caliente y desagües antes de cerrar paredes. Si piensas cambiar la cocina o el baño de sitio, este es el momento. También es el instante ideal para instalar sistemas de calefacción eficientes o aire acondicionado, cuyas conducciones deben ir ocultas.
Todo esto se hace con las paredes abiertas, sin suelos definitivos, sin alicatados. Así, si hay que picar, romper o perforar, no se daña nada valioso. Esta fase puede parecer caótica, pero es la más importante de todas.
Paredes, techos y nueva distribución del piso
Una vez resueltas las instalaciones, llega el turno de definir la estructura y la distribución. ¿Quieres tirar tabiques? ¿Crear una estancia diáfana? ¿Levantar un trasdosado para ganar aislamiento? Ahora es el momento.
Los trabajos de albañilería estructural incluyen levantar o derribar paredes, reforzar techos, nivelar suelos y preparar las superficies. También se ejecutan los falsos techos, se corrigen humedades y se aísla térmica y acústicamente la vivienda.
Esta fase transforma físicamente el piso. Es aquí donde la nueva vivienda empieza a tomar forma. Madrid, Barcelona y otras grandes ciudades han visto un auge en reformas que abren espacios, pero en La Rioja también valoramos mucho la luz natural, la amplitud y la funcionalidad. Todo eso se decide en esta etapa.
Segunda fase: cocina y baño, las estancias clave del hogar
Con las instalaciones ocultas y la distribución resuelta, toca centrarse en las dos estancias que más valor aportan a cualquier vivienda: la cocina y el baño. Son espacios técnicos, con alta demanda de agua, electricidad y ventilación, por lo que requieren especial atención.
Ambos espacios se construyen casi por completo en esta fase: alicatados, sanitarios, muebles, encimeras, grifería… Todo lo que implique humedad, instalaciones vistas y elementos fijos debe estar resuelto antes de abordar el resto del piso.
Por qué la cocina va antes que la pintura
La cocina es un espacio complejo que combina instalaciones (agua, gas, electricidad), mobiliario (armarios, encimera, electrodomésticos) y revestimientos (azulejos, suelos específicos). Instalar la cocina genera polvo, cortes, perforaciones y residuos. Si ya has pintado el salón, tendrás que volver a repintar.
Por eso, el orden lógico es: primero instalar la cocina completa, con sus muebles, electrodomésticos empotrados y encimera. Después, cuando ya no haya riesgo de manchar o dañar, se pintan las estancias contiguas. Así ahorras dinero, tiempo y disgustos.
Además, la cocina es una de las estancias donde más se nota la inversión. Un diseño funcional, con buenos materiales y electrodomésticos eficientes, aporta comodidad diaria y revaloriza la vivienda. No es un capricho: es una prioridad.
Cambio de bañera y renovación completa del baño
El baño sigue la misma lógica que la cocina. Primero se ejecuta todo el trabajo "sucio": alicatado, plato de ducha o cambio de bañera, sanitarios, mampara, grifería, muebles. Una vez cerrado y funcional, se puede abordar el resto de la vivienda sin miedo a generar humedades o roturas.
En muchas reformas en Logroño optamos por sustituir bañeras antiguas por platos de ducha, una alternativa que aporta modernidad, accesibilidad y frescura al baño. Es una intervención que mejora la habitabilidad, especialmente en viviendas con personas mayores o con movilidad reducida.
El baño es también un espacio donde la iluminación y la ventilación son clave. Asegúrate de que la extracción funciona correctamente y de que la luz, tanto natural como artificial, es adecuada. Son detalles que marcan la diferencia en el día a día.
Tercera fase: suelos, puertas y ventanas de madera
Una vez que cocina y baño están terminados, llega el turno de los elementos que unifican visualmente el piso: suelos, puertas y ventanas. Estos acabados aportan carácter, calidez y continuidad entre estancias.
El suelo se coloca siempre después de haber finalizado todos los trabajos húmedos (alicatados, enfoscados) y antes de la pintura final. ¿Por qué? Porque durante la instalación se generan cortes, polvo y pequeños daños que podrían afectar a las paredes recién pintadas. Además, muchas veces el rodapié se instala después de pintar, para tapar el remate inferior.
Las puertas interiores y las ventanas de madera (o de cualquier otro material) también se instalan en esta fase. Es importante que las ventanas estén colocadas antes de pintar, porque su instalación puede generar rozaduras o pequeños desperfectos en los marcos. Las puertas pueden ir después, pero siempre antes de amueblar.
Este es también el momento de decidir si quieres mantener la madera natural, barnizada, o si prefieres lacados en blanco u otros tonos. Esa elección marcará el estilo final de tu nuevo hogar.
Última fase: pintura, papel y toques finales de tu nuevo hogar
Llegamos al último paso: los acabados estéticos. Aquí es donde el piso adquiere su personalidad definitiva. La pintura de paredes y techos, el papel pintado (si has optado por él en alguna estancia), los rodapiés, las molduras y los pequeños detalles decorativos cierran el proceso.
Es importante no precipitarse. La pintura debe aplicarse cuando ya no quede ningún trabajo que pueda ensuciar o dañar las superficies. A veces, por prisas o por mala planificación, se pinta antes de tiempo y luego hay que retocar continuamente. Eso genera gastos innecesarios y frustración.
Además de la pintura, en esta fase se instalan los elementos de iluminación definitivos (lámparas, apliques), se colocan los tiradores de puertas y armarios, se ajustan los mecanismos eléctricos (enchufes, interruptores) y se limpian a fondo todas las estancias.
También es el momento de pensar en pequeños toques personales: un revestimiento especial en una pared, un zócalo decorativo, un detalle en madera que aporte calidez… Son elementos que no son estrictamente necesarios, pero que sí marcan la diferencia y reflejan tus gustos.
Una vez terminada esta fase, solo queda la mudanza. Y si has seguido el orden correcto, te mudarás a una vivienda completamente renovada, funcional, segura y lista para disfrutar durante muchos años.
Consejos finales para una buena reforma en La Rioja
Si estás planteándote reformar tu piso en Logroño, Calahorra, Haro o cualquier localidad de La Rioja, ten en cuenta estos consejos prácticos:
- Define un proyecto claro desde el inicio. No improvises sobre la marcha. Un buen proyecto técnico evita errores, retrasos y sobrecostes.
- Contrata profesionales con experiencia local. Conocer la normativa de cada ayuntamiento, los materiales más adecuados al clima de la zona y los proveedores de confianza marca la diferencia.
- Solicita siempre las licencias necesarias. En La Rioja, cualquier reforma que afecte a estructura, fachada o instalaciones requiere permisos municipales. Saltarse este paso puede acarrear sanciones y problemas legales.
- Planifica la mudanza con antelación. Si vas a vivir en el piso durante la obra, organiza bien los espacios. Si no, calcula bien los tiempos para evitar pagar dos viviendas a la vez.
- No escatimes en instalaciones. La electricidad, la fontanería y la climatización son inversiones a largo plazo. Un ahorro mal entendido aquí puede salir muy caro en el futuro.
Reformar un piso es un proyecto ilusionante, pero también complejo. Seguir el orden técnico adecuado es la mejor garantía de éxito. Ahora que sabes qué reformar primero en casa, estás listo para dar el paso con seguridad y criterio.
Enlaces relacionados:
- ¿Necesito licencia de obras para reformar en La Rioja?
- Guía completa para elegir materiales en la reforma de tu baño
- Cómo medir correctamente tu cocina antes de reformarla
Fuentes externas de referencia:
- Código Técnico de la Edificación - Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana
- IDAE - Instituto para la Diversificación y Ahorro de la Energía
